Surat Roya: Dokumen Wajib Setelah Lunasi Kredit!

inca.ac.id –  Surat Roya adalah dokumen penting yang menandai bahwa kewajiban debitur kepada kreditur telah lunas, dan hak tanggungan atas properti sudah dihapus. Dalam dunia properti dan perbankan, SuratRoya memiliki peran yang sangat krusial. Namun, tidak semua orang memahami pentingnya dokumen ini dan bagaimana proses pengurusannya.

Apa Itu Surat Roya?

Surat Roya merupakan surat pernyataan dari pihak kreditur, seperti bank atau lembaga pembiayaan, yang menyatakan bahwa utang debitur telah lunas dan oleh karenanya hak tanggungan atas properti bisa dihapus dari sertifikat tanah. Surat ini menjadi bukti resmi bahwa tanah atau rumah Anda telah terbebas dari beban utang.

Tanpa SuratRoya, meskipun cicilan Anda sudah lunas, status properti Anda di Badan Pertanahan Nasional (BPN) masih dianggap memiliki beban hak tanggungan. Oleh karena itu, pengurusan surat ini sangat penting dilakukan segera setelah pelunasan.

Pentingnya Surat Roya untuk Kepastian Hukum

Dengan adanya SuratRoya, Anda memiliki dasar hukum yang kuat bahwa properti tersebut telah sepenuhnya menjadi milik Anda, tanpa campur tangan kreditur lagi. Ini sangat penting terutama jika Anda berencana menjual properti tersebut atau menggunakannya sebagai jaminan baru.

Cara Mengurus Surat Roya

Berikut adalah langkah-langkah umum dalam proses pengurusan SuratRoya:

Pelunasan Kredit : Pastikan seluruh kewajiban Anda telah diselesaikan kepada pihak kreditur.
Meminta SuratRoya : Setelah pelunasan, Anda berhak meminta SuratRoya dari bank atau lembaga pembiayaan.
Persiapan Dokumen : Sertifikat asli, KTP, bukti pelunasan, dan dokumen pendukung lain harus disiapkan.
Pengajuan ke BPN : Serahkan dokumen lengkap ke kantor BPN untuk proses penghapusan hak tanggungan.
Proses Roya di BPN : BPN akan memproses dan menghapus catatan hak tanggungan pada sertifikat Anda.

Biaya yang Harus di Persiapkan Saat Pengurusan

Biaya pengurusan SuraRoya sebenarnya tergolong ringan. Yang biasanya dikenakan adalah biaya administrasi di BPN dan kemungkinan biaya notaris jika menggunakan jasa mereka. Namun, Anda tetap harus memastikan tidak ada pungutan liar yang membebani.

Jika Anda menggunakan jasa perantara, pastikan mereka terpercaya dan transparan dalam rincian biayanya. Selalu simpan semua bukti pembayaran untuk keamanan Anda.

Waktu yang Diperlukan

Pengurusan Surat Roya umumnya memakan waktu antara 7 hingga 14 hari kerja, tergantung kelengkapan dokumen dan antrean di BPN. Sangat disarankan untuk tidak menunda proses ini, agar status legal properti Anda segera diperbaharui.

Kapan Anda Harus Mengurusnya?

Setelah Anda melunasi utang kepada bank, jangan menunda untuk segera meminta Surat Roya. Semakin lama Anda menunda, semakin lama pula properti Anda tercatat memiliki beban. Ini akan menyulitkan jika Anda ingin melakukan transaksi apapun dengan properti tersebut.

Tips Mengurus Surat Roya Secara Efisien

Simpan semua bukti pembayaran kredit dengan rapi

Periksa kelengkapan dokumen sebelum ke BPN

Gunakan jasa notaris bila perlu untuk mempercepat

Dokumentasikan semua proses agar lebih tertib

FAQ (Pertanyaan Umum)

Apakah Surat Roya itu wajib? Ya, jika Anda ingin hak tanggungan dihapus dari sertifikat tanah Anda.

Siapa yang mengeluarkan Surat Roya? Kreditur, seperti bank atau lembaga pembiayaan.

Bisa tidak saya jual rumah tanpa Surat Roya? Bisa, tapi sangat sulit dan tidak disarankan karena statusnya masih memiliki beban.

Apa beda Surat Roya dengan surat lunas? Surat lunas menyatakan pelunasan, sedangkan SuratRoya menyatakan penghapusan hak tanggungan.

Baca juga konten dengan artikel terkait seputar pengetahuan

Baca artikel menarik lainnya mengenai Budaya Membaca: Buka Pikiran, Bangun Masa Depan.

Silahkan kunjungi website resmi kami di inca residence